De inschrijving is begonnen en loopt tot 1 mei 2025 (volgorde van binnenkomst is geen criterium). Indien jij je na deze datum inschrijft, word je automatisch reservekandidaat. Mochten er na de toewijzing nog woningen beschikbaar zijn dan zullen wij ook de reservekandidaten benaderen.

De oplevering staat nu gepland voor medio oktober 2025. Let op dat dit bij nieuwbouwprojecten eerder of later kan worden.

Helaas is dit niet mogelijk want het complex is nog in aanbouw. Je tekent dus een huurovereenkomst voordat je de woning hebt gezien. Uiteraard zullen we proberen om een kijkmoment te organiseren, maar het verhuurproces verloopt op basis van brochures, plattegronden en overige documenten. Een kijkmoment zal naar verwachting 1 of 2 maanden voor de sleuteloverdracht plaatsvinden als de woningen voldoende veilig zijn om te betreden.

De woningen worden verhuurd in de vrije sector. Het is niet mogelijk om huurtoeslag aan te vragen.

Om een woning te huren gelden de volgende inkomensrichtlijnen:

• Het bruto inkomen van het huishouden moet minimaal drie keer de maandhuur bedragen. Dit betekent dat de som van de bruto inkomens van alle leden van het huishouden (inclusief huur van eventuele parkeerplaatsen) gezamenlijk drie keer de huurprijs moet zijn.
  Het hoogste inkomen wordt voor 100% meegerekend, het laagste (tweede) inkomen voor 30%.
• Ondernemers worden getoetst volgens het opgegeven inkomen aan de belastingdienst, de inkomensverklaring IB 60 of de jaarrekening van een afgesloten boekjaar, opgemaakt door een accountant of administratiekantoor.
  In geval van scheiding is het van belang dat je jouw financiële positie kunt onderbouwen op basis van het scheidingsconvenant of verklaring mediator, zodat wij kunnen vaststellen of er voldoende financiële middelen zijn om de huursom te dragen ten opzichte van het inkomen.
• Eigen vermogen? Vrij beschikbaar vermogen op een Nederlandse bankrekening kan gebruikt worden indien je niet volledig voldoet aan de inkomenseis. In de meeste gevallen verhogen wij alsdan het inkomen met 10% van het aantoonbaar en actueel vrij beschikbaar vermogen. 

Huren is zorgeloos en luxe. Je weet namelijk waar je financieel aan toe bent. Je hebt vaste maandlasten en geen uitgaven voor groot onderhoud. En het risico van waardevermindering van de woning ligt bij de verhuurder. Ook is huren flexibel. Je huurt een woning namelijk voor minimaal 1 jaar, waarna de overeenkomst opzegbaar is per eerste van de volgende maand, met 1 maand opzegtermijn.

Daarnaast geniet je van een moderne duurzame woning, met een luxe badkamer en complete keuken met kwalitatieve apparatuur, en lage energielasten. Zonder daar zelf investeringen voor te doen. Is er eens iets stuk en is er een reparatie noodzakelijk? Dan staan wij voor je klaar!

Dat is niet mogelijk, je dient zelfstandig de huur te kunnen betalen.

Het is alleen mogelijk om te huren als je aan de inkomensrichtlijnen voldoet, waarbij maximaal 2 inkomens tot een gemeenschappelijk inkomen worden gerekend.
Een lening via DUO wordt niet meegerekend als inkomen.
Er worden geen garantstellingen door derden (ouders) geaccepteerd.

Een uitkering wordt uitsluitend meegenomen in de berekening indien dit het 2e inkomen betreft.

Als ondernemer kun je een woning huren als je minimaal 2 jaar een eigen onderneming hebt en aan de inkomensrichtlijnen voldoet. Er wordt gevraagd om de inkomensverklaring IB 60 of de jaarrekening van een afgesloten boekjaar, opgemaakt door een accountant of administratiekantoor. Het resultaat (netto winst voor belasting) wordt gehanteerd als het jaarinkomen. Het gemiddelde van de netto winst uit de bedrijfsvoering over meerdere jaren wordt als bruto inkomen gehanteerd.

De woning mag door maximaal twee volwassenen worden bewoond en de kinderen die tot het gezin behoren mits deze de volwassen leeftijd nog niet hebben bereikt. Beide volwassenen dienen zich in te schrijven bij de gemeentelijke basis administratie.

Er zijn voorzieningen aangebracht voor de installatie van laadpalen. De laadpalen dien je echter zelf aan te schaffen en te laten installeren. Informatie hierover is aan te vragen bij de VvE. 

Dit is toegestaan na voorafgaande goedkeuring door de verhuurder en onder de voorwaarde dat dit geen overlast veroorzaakt voor de andere bewoners.

Nee. Houd er rekening mee dat je door ondertekening van een huurovereenkomst een huurverplichting aangaat van minimaal 1 jaar, vanaf huuringangsdatum. Circa drie weken voor de sleuteloverdracht krijg je van de makelaar bericht over deze huuringangsdatum.
Ook al gaat de huuringangsdatum pas later in, door ondertekening ga je wel meteen een huurovereenkomst aan. Beide partijen, huurder en verhuurder, zijn gebonden aan de ondertekende huurovereenkomst, ook als de huuringangsdatum in de toekomst ligt.

Na (voorlopige) toewijzing van een woning kun je jouw inschrijving compleet maken via Datakeeper, dat is een verplicht onderdeel.

We hebben onder meer de (persoons)gegevens van jou en je eventuele partner nodig. Die willen we graag verifiëren op een veilige en betrouwbare manier. Dat doen we via Datakeeper. Datakeeper is een applicatie op je telefoon die dit veilig en snel doet. 

Meer informatie over het gebruik van Datakeeper vind je hier (https://www.datakeeper.nl/veelgestelde-vragen).

Met Datakeeper wordt – naast de identiteit van jou (en jouw partner)- geverifieerd op welk adres jij staat ingeschreven en wordt de solvabiliteit geverifieerd. Solvabiliteit houdt simpelweg in dat gekeken wordt of je vermogend genoeg bent om te kunnen huren. Datakeeper kan de volgende persoonsgegevens ophalen bij verschillende overheidsorganisaties en banken:

• Overzicht huishouden
• Inkomen
• Bezittingen (rekeningen en onroerend goed)
• Schulden (bijvoorbeeld een hypotheek)
• BasisRegistratie Personen (BRP)
• De opleidingen die je hebt gevolgd, welke diploma’s je hebt en je studieschuld (indien van toepassing)
• Huidige werkgever met contractduur en loon
• Opgebouwde pensioenen
   

Schrijf je in via de woningzoeker. De inschrijving is begonnen en loopt tot 1 mei 2025 (volgorde van binnenkomst is geen criterium). Indien jij je na deze datum inschrijft, word je automatisch reservekandidaat.

Op 30 april 2025 om 23.59 uur sluit de inschrijfperiode. Daarna heeft het verhuurteam nog tot uiterlijk 1 juni 2025 nodig om de inschrijvingen te controleren en de woningen onder voorbehoud toe te wijzen. Uiterlijk 1 juni 2025 ontvang jij dus een bericht of jij (voorlopig) een woning toegewezen hebt gekregen. Indien jij een woning (voorlopig) hebt toegewezen gekregen zul je van het verhuurteam een link van Datakeeper ontvangen om jouw persoonlijke gegevens en die van je eventuele partner met ons te delen. 

Dat hangt af van de belangstelling voor het project en het aantal inschrijvingen per woning. Wij bekijken in principe iedere woning en iedere kandidaat afzonderlijk en proberen zo de beste match te maken. Als er meerdere inschrijvingen zijn per woning zal er een loting plaatsvinden. De loting wordt volledig geautomatiseerd uitgevoerd. Om de kans op een woning te vergroten, raden we je aan om de vragenlijst bij de inschrijving zo volledig mogelijk in te vullen en om meerdere voorkeuren op te geven in de woningzoeker. Daarbij kun je ook aangeven dat je interesse hebt in alle woningen binnen hetzelfde type (je kunt namelijk slechts een beperkt aantal voorkeuren opgeven).

Je huurt voor minimaal 1 jaar. Daarna is de huurovereenkomst te beëindigen per de eerste van de volgende maand + 1 maand. Een voorbeeld: je geeft op 19 april aan dat je de huur wilt opzeggen, dan eindigt de huurovereenkomst op 1 juni.

Houd er rekening mee dat je door ondertekening van een huurovereenkomst een huurverplichting aangaat van minimaal 1 jaar vanaf de huuringangsdatum. Circa drie weken voor de sleuteloverdracht krijg je van de makelaar bericht over deze huuringangsdatum. Ook al gaat de huuringangsdatum pas later in, door ondertekening ga je wel meteen een huurovereenkomst aan. Beide partijen, huurder en verhuurder, zijn gebonden aan de ondertekende  huurovereenkomst, ook als de huuringangsdatum in de toekomst ligt.
Kortom: er kan dus enige tijd zitten tussen de ondertekening van je huurovereenkomst en de ingangsdatum van de minimale huurtermijn van 1 jaar.

Naast de huurprijs van de woning en de parkeerplaats heb je als huurder nog overige kosten zoals servicekosten, gemeentelijke heffingen, water, warmte en elektra.

Ja, naast de huurprijs zullen er ook servicekosten in rekening worden gebracht. Deze servicekosten zullen ca. €50,- bedragen.

Er wordt standaard een borg gevraagd. Als je een eigen bedrijf hebt of wanneer je een tijdelijke arbeidsovereenkomst met een intentieverklaring hebt, kan er een afwijkende borg  gevraagd worden. De hoogte van de borg blijkt uit het huurcontract.

Bij elke woning is de huur van 1 of 2 (ligt aan het type appartement) parkeerplaats(en) inbegrepen. Indien beschikbaar is er de mogelijkheid een extra parkeerplaats  te huren.

De huurprijs van 1 parkeerplaats bedraagt € 75,- per maand.

Een scooter of scootmobiel dient op de  eigen parkeerplek in de parkeerkelder geparkeerd te worden. 

Voor de bewoners van de Lage is er onder het gebouw een fietsenstalling waar zij hun fietsen kunnen stallen. De bewoners van de Hoge kunnen dit in hun eigen berging doen.

Elke woning heeft een externe berging in de parkeerkelder.

Nee, de woningen worden voorzien van een keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur van het merk Siemans en een moderne badkamer. De keuken- en badkamer brochure zijn te vinden in de downloads van deze website en in de woningzoeker. De opstelling zie je terug in de plattegronden. 

 De muren zullen strak afgewerkt zijn, de plafonds zijn gespoten met spack en op de vloeren ligt een prachtige visgraat pvc vloer met een toplaag van 0,55 mm met plinten. Er hangen lampen, gordijnrails en een kapstok. Je hoeft alleen nog maar jouw meubels mee te nemen om je woongenot te laten beginnen.

De woningen zijn gasloos en middels een WKO-installatie (warmte-koudeopslag) voorzien van vloerverwarming /-verkoeling.

De wanden zijn afgewerkt met renovlies en RAL9010 sauswerk. Je mag de kleur van de wanden van de  binnenkant van de woning naar jouw eigen smaak aanpassen. Dus je mag wanden schilderen of behangen. Houd er wel rekening mee dat je bij het beëindigen van de huur de wanden in de oorspronkelijke staat (RAL9010) moet terugbrengen.

Er hangen al lampen in de woning. Deze mag je natuurlijk naar je eigen smaak veranderen. Je moet er alleen wel rekening mee houden dat je bij het beëindigen van de huur de oorspronkelijke of gelijkwaardige lampen moet terughangen.